关于两违的房产证问题解析两违的房产证能过户吗

在当今社会，房产证作为房屋所有权的法定证明，其重要性不言而喻，在房产证的管理和办理过程中，我们时常会遇到“两违”的房产证问题，本文将围绕“两违”的房产证展开讨论，分析其产生原因、影响及解决措施。

什么是“两违”的房产证

“两违”的房产证指的是在房产证办理过程中出现的两种违法行为：一是违反规划、违反建设程序的建筑所颁发的房产证；二是违法占用、违法转让等行为所获得的房产证，这些行为严重扰乱了房地产市场秩序，损害了社会公平正义。

产生原因

“两违”的房产证产生的原因是多方面的，部分开发商或个人为追求经济利益，违规建设、违规销售，导致所颁发的房产证存在违法情况，部分地区在规划、建设、管理等方面存在漏洞，导致违法建筑得以存在并获得房产证，执法不严、监管不力也是导致“两违”房产证产生的重要原因。

影响

“两违”的房产证对个人和社会都会产生不良影响，对于个人而言，持有“两违”的房产证可能导致合法权益无法得到保障，甚至面临法律风险，对于社会而言，“两违”的房产证扰乱了房地产市场秩序，破坏了社会公平正义，影响了社会稳定。

解决措施

针对“两违”的房产证问题，应采取以下措施加以解决：

1、完善法律法规，应加强房地产相关法律法规的制定和执行力度，明确违法行为的法律责任和处罚措施，为房地产市场健康发展提供法律保障。

2、强化规划管理，应加强城市规划、建设、管理等方面的监管力度，严格遵守规划程序和建设标准，防止违法建筑的出现。

3、严格执法监管，应加大对违法行为的执法力度，对违反规划、违反建设程序、违法占用、违法转让等行为进行严厉打击，确保房地产市场秩序的稳定。

4、完善房产证办理流程，应优化房产证办理流程，加强审核和监管力度，确保所颁发的房产证合法有效，应建立信息共享机制，实现相关部门之间的信息互通和共享，提高管理效率。

5、加强宣传教育，应加强对房地产市场的宣传教育力度，提高公众的法律意识和素质，引导公众理性购房、合法经营。

6、建立长效机制，应建立长效机制，持续推进房地产市场规范化、法治化进程，确保房地产市场的健康稳定发展。

案例分析

以某城市为例，该市曾存在大量的“两违”的房产证问题，为解决这一问题，该市采取了以下措施：一是加强法律法规的制定和执行力度，明确违法行为的法律责任和处罚措施；二是强化规划管理，严格遵守规划程序和建设标准；三是加大执法力度，对违法行为进行严厉打击；四是优化房产证办理流程，加强审核和监管力度，通过这些措施的实施，该市的“两违”的房产证问题得到了有效解决，房地产市场秩序得到了进一步规范。

“两违”的房产证问题是当前房地产市场面临的重要问题之一，需要政府、社会各界共同努力加以解决，只有加强法律法规的制定和执行力度、强化规划管理、严格执法监管、完善房产证办理流程、加强宣传教育并建立长效机制等多方面的措施相结合，才能有效解决“两违”的房产证问题，确保房地产市场的健康稳定发展。